河南省许昌市东城区八一路水木清华4幢东起2单元3层东户住宅房地产

河南省长葛市人民法院关于变卖

河南省许昌市东城区八一路水木清华4幢东起2单元3层东户住宅房地产公告

河南省长葛市人民法院将于2021年3月7日10时至2021年5月6日10时止（竞价周期与延时的除外）在长葛市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，法院账户名：长葛市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：   

 一、变卖标的：河南省许昌市东城区八一路水木清华4幢东起2单元3层东户住宅房地产

位于许昌市东城区八一路水木清华4幢东起2单元3层东户住宅房地产，钢混结构，户型为三室两厅，室内中档装修；配有水、电、天燃气、中央空调、电梯、电话、宽带、有线等设施；建成于2007年，《房屋所有权证》编号：许房权证市字第10060601号，建筑面积为143.34平方米，总层数8层，坐落于兴业路以东，德星路以西，八一路以南。距离福港大酒店50米，距离兴业路小学约100米，距离许昌学院附属中学约100米，距离中原云鼎广场650米，地理位置较好。

交通状况：交通通达度较高，公共交通便捷。周边交通网络已经成型，可乘坐私家车、出租车及公共汽车出行，可选择的交通工具种类繁多，无交通管制，出行道路顺畅。

繁华程度：地处成熟商住区，附近有福港大酒店、爱尚KTV、兴业路小学、许昌学院附属中学等，人流量较大，繁华程度较高。

基础设施：所在区域内达到“六通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃、基础设施齐全。

公共服务设施：周边有许昌学院、兴业路小学、许昌学院附属中学、移动大厦等，餐饮、超市、购物、娱乐、教育等机构（场所）齐全。

周围环境状况  

自然环境：周边无空气、噪声、水、辐射、固体废物等污染，卫生整洁。周边无高压输电线路、无线电发射塔、垃圾站等设施。

人文环境：周边有许昌学院、兴业路小学等、九洲溪雅苑、帕拉帝奥等成型商品住宅小区，人员素质较高，人文环境较好。

东至德星路，西至兴业路，北至八一路，规划用途为住宅，形状规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高，其具体条件为：土地平整，市政供水、供电、通讯保证率均在98%以上，能满足正常生活需要，雨污水分流，排水通畅。

评估价：1116800元，起拍价：934400元，保证金：9万元，增价幅度：9000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2021年2月20日起至2021年3月6日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排时间看样。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月6日17时前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2021年5月13日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

    （户名：长葛市人民法院执行款专户，开户银行：河南长葛农村商业银行有限公司营业部，账号：13201001500000105）。

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0374-6110568

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0374-6110580  0374-6110553

             15603895277（李法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：河南省长葛市新区葛天大道  

 长葛市人民法院  

2021年2月20日